MUYI EXCLUSIVE · 10F
盛好大苑
900萬內，不只是一間房，
而是一次更聰明的成家選擇。
899萬
約3年近新屋齡、10樓高樓條件、2房、坡道平面車位、千坪基地完整社區。原開980萬，獨家專任重新定位899萬。
10樓32.69坪2房2廳1衛坡道平面車位
SHENG HAO DA YUAN · SALES EDITION V4
900萬內，不只是一間房，
而是一次更聰明的成家選擇。
約3年近新屋齡、10樓高樓條件、2房、坡道平面車位、千坪基地完整社區。原開980萬，獨家專任重新定位899萬。
想要空間大，屋齡可能高；想要屋齡新，總價通常往上；想要平面車位，又常常得在樓層、社區或地段之間妥協。
這一戶最難得的地方，不是單一條件特別誇張，而是幾個買方真正會在意的條件，剛好集中在899萬元裡。
獨家專任後，不再跟著市場一起掛高慢慢等，而是把本戶直接拉進900萬以下的有效搜尋區，讓真正有預算的買方願意進場比較。
目前591社區頁顯示，2房公開待售約980～1,080萬元；本戶899萬，至少比公開起點低約81萬元。
公開待售價格會隨市場變動，以上依目前591社區頁呈現；實際以連結最新資料為準。
可以比較，但通常要接受更高屋齡、不同社區條件或後續整理支出。
當然可以比較。所以我們直接把公開市場放進來，讓買方自己看總價差與條件差異。
不是單一賣點，而是「高樓＋近新＋平車＋899萬」同時成立。
這不是要說本戶適合所有人，而是讓適合它的買方更快辨認：如果2房已經足夠，真正要不要為了多一間房，再多背一大段貸款或接受更高屋齡？
高樓的價值不是門牌上的「10」。而是每天的採光、視線延伸、通風感與心理距離。尤其在2房產品裡，視覺延伸往往比單純多一兩坪，更直接影響居住感受。
不是每個人都需要3房。對不同人生階段而言，兩房反而可以把總價、貸款與生活空間放在更舒服的位置。
公開建案資料顯示基地約1,432坪，並規劃175席平面車位與多項全齡公共空間。
另有兒童閱讀、棋藝、多功能與中庭休憩等公開規劃。查看公開建案資料 →
對每天在烏日、高鐵特區、台中與彰化之間移動的人來說，真正重要的不是行政區界線，而是生活半徑。
台中捷運工程局目前規劃彰化延伸段自高鐵台中站往彰化市延伸，全長約7.575公里、規劃6座高架車站。
目前規劃尚未定案，未來以主管機關核定結果為準。
市場待售價格可能隨時變動，請以外部連結最新資訊為準；目前租金僅作現況參考，不代表保證收益。
因為真正有效的銷售，不是追求最高開價，而是讓產品進入買方願意認真比較的區間。
這一戶的策略不是「便宜賣」，而是要成為：
「900萬內，近新屋、高樓、2房、平車，買方一定會拿來比較的一戶。」
當買方願意進場看，產品價值才有機會被真正感受到。
本戶目前正常出租中，月租約15,500元。對置產型買方而言，這是一個正在發生的租賃現況；對自住買方而言，我們則會協助釐清租約與交屋安排。
為保障現有住戶生活品質，我們會先確認買方需求，再依房客可配合時段集中安排，盡量降低帶看頻率。
租金、租期與交屋條件仍以現行租約及實際交易協議為準。
先看外觀與公共空間，再走進室內；生活感較重的照片留到後段。所有照片僅進行亮度、對比、色溫、裁切與水平等基礎整理，不虛構空間。
包含一席坡道平面車位。
目前出租中，因此採預約制帶看。
價格條件建議實際看屋、確認物件是否符合需求後再討論。
可以，前文已提供盛好大苑公開行情與2房實價連結。
自住買方可在看屋及出價前進一步確認現行租約與可交屋時間，再決定交易條件。
盛好大苑｜10樓｜2房｜坡道平面車位
10樓的視野、實際空間尺度、公設質感與社區環境，值得親自走一次。
目前出租中，採預約制安排；我們會先篩選需求，再配合房客時段集中帶看。